Участок находится на трассе в Красноборск в 50 км от Двинского Березника в деревне Коноваловская (Тулгас).
Участок прямоугольный, использовался под пашню (выращивался картофель). Расположен непосредственно вдоль трассы, начинается сразу за жилыми домами. Размежеван. По границе с участком проходит электричество.
Участок может быть использован для бизнеса: придорожный сервис (магазин, кафе, столовая, заправка...); фермерское хозяйство (крупный рогатый скот, свиноферма, птичник...); аграрный сектор (выращивание овощей или кормовых культур) и так далее.
Вдоль участка протекает красавица Северная Двина. Красивейшее место в населенном пункте вдоль трассы.
Документы - свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт.